Leszno wyburzy stare kamienice - w ich miejsce powstaną energooszczędne bloki komunalne

W kilku częściach Leszna znikną budynki, które od lat trafiły na listę do rozbiórki, a w ich miejscu wzniesione zostaną nowoczesne mieszkania komunalne. To nie będzie jedynie remont starych ścian - miasto stawia na dostępność, ekologię i przemyślany rozkład lokali. Prace właśnie weszły w etap projektowy i zapowiadają realne zwiększenie zasobu mieszkaniowego bez zabierania nowych działek.

• Znikające kamienice i nowa zabudowa - co dokładnie zostanie zmienione
• Miejski Zakład Budynków Komunalnych przygotowuje dokumentację - co jest zaplanowane
• Zmiany w liczbie mieszkań i co to może oznaczać dla sąsiedztwa

Znikające kamienice i nowa zabudowa - co dokładnie zostanie zmienione

W ramach planu do rozbiórki trafi sześć kamienic należących do Miejskiego Zakładu Budynków Komunalnych. Chodzi o obiekty, których stan techniczny jest na tyle zły, że kolejne naprawy przestają mieć sens. W miejsce wyburzonych nieruchomości zaprojektowano budynki wielorodzinne z nowymi usługami i terenami zielonymi. Adresy objęte planem to między innymi:

• ul. Królowej Jadwigi 28
• ul. Niepodległości 52
• ul. Dożynkowa 37
• ul. gen. J. Dąbrowskiego 17 i 19
• ul. S. Klonowicza 6, 7 i 8
• ul. Przemysłowa 27

W części tych miejsc dziś znajdują się pustostany, które nie spełniają współczesnych standardów bezpieczeństwa i komfortu.

Miejski Zakład Budynków Komunalnych przygotowuje dokumentację - co jest zaplanowane

W tym roku projekt wszedł w fazę koncepcyjną - zlecone zostały projekty architektoniczno-budowlane, a później powstaną projekty wykonawcze. Nowe obiekty mają być zaprojektowane z myślą o energooszczędności i komforcie użytkowania:

• każde piętrowe założenie otrzyma windę osobową,
• w każdym budynku co najmniej jeden lokal zostanie przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową,
• zaplanowano pomieszczenia wspólne: rowerownie, suszarnie, pomieszczenia gospodarczo-użytkowe, a w wybranych lokalizacjach także pokoje zabaw dla dzieci,
• ogrzewanie ma pochodzić z miejskiej sieci - MPEC, a roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie przekroczy 52 kWh/m²,
• przewidziano instalacje fotowoltaiczne z magazynami energii, monitoring i nowe nasadzenia zieleni oraz powierzchnie biologicznie czynne.

Struktura mieszkań zaprojektowana została tak, by odpowiadać różnym potrzebom gospodarstw domowych: około 35 procent lokali to mieszkania do 30 m², około 55 procent mieszczą się w przedziale 40–50 m², a pozostałe 10 procent to lokale powyżej 50 m².

Zmiany w liczbie mieszkań i co to może oznaczać dla sąsiedztwa

W kilku lokalizacjach inwestycja realnie zwiększy dostępność mieszkań komunalnych bez zajmowania nowych terenów. Przykłady zaprojektowanego przyrostu:

• przy ul. Dożynkowej 37 liczba lokali ma wzrosnąć z 5 do 13,
• przy ul. Klonowicza z 15 do 27,
• przy ul. Przemysłowej 27 z 6 do 10.

Dla mieszkańców oznacza to nie tylko więcej ofert najmu, ale też wygodniejsze warunki codziennego funkcjonowania: windę, większą ilość mieszkań przystosowanych, magazyny energii i udogodnienia dla rowerzystów. Projekt uporządkuje też funkcje usługowe w parterach budynków, co może przynieść nowe punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie.

Warto pamiętać, że inwestycja jest na etapie opracowywania dokumentacji projektowej - to kluczowy moment, gdy kształt planów można jeszcze precyzować. Z punktu widzenia praktycznego należy się spodziewać kolejnych decyzji dotyczących harmonogramu robót, ewentualnych utrudnień w ruchu i krótkoterminowych prac porządkowych w rejonie objętym planem. Miasto wskazuje, że celem jest stworzenie nowoczesnego, dostępnego i zrównoważonego zasobu mieszkaniowego, który będzie jednym z filarów długofalowej polityki poprawy jakości życia w Lesznie.

na podstawie: Urząd Miasta w Lesznie.